1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
28.6万円/㎡
前年比+1.3%
神戸市東灘区
34.1万円/㎡
前年比-5.9%
グリーンエクセル深江
兵庫県神戸市東灘区本山南町一丁目
/ 深江駅 徒歩8分
1981年築 / 5階建 / 39戸 / RC造
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価格偏差値
66.5
非常に割安
推定相場価格より20.4%割安
相場
2,325万円
33.5万円/㎡
1,460
2,037
2,614
3,191
AI査定結果
推定相場価格
2,325万円
33.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,037万円〜2,614万円
29.4万円/㎡〜37.7万円/㎡
推定賃料
9.4万円
0.14万円/㎡
推定利回り
6.1%
最終更新日: 2025年7月31日
グリーンエクセル深江
1,850万円（26.7万円/㎡）/ 1階 / 69.35㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は29.34万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/29 | 1,850万円 | 26.7万円 | 1階 | 69.35㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/07/22 | 1,850万円 | 26.7万円 | 1階 | 69.35㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2025/07/18 | 1,850万円 | 26.7万円 | 1階 | 69.35㎡ | 1LDK+納戸× | 南 |
| 2025/07/16 | 1,750万円 | 25.2万円 | 1階 | 69.35㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/07/08 | 1,980万円 | 28.6万円 | 1階 | 69.35㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/06/18 | 1,980万円 | 28.6万円 | 1階 | 69.35㎡ | 1LDK+納戸× | 南 |
| 2025/06/09 | 2,180万円 | 31.4万円 | 1階 | 69.35㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/05/28 | 2,180万円 | 31.4万円 | 1階 | 69.35㎡ | 1LDK+納戸× | 南 |
| 2025/04/06 | 2,380万円 | 34.3万円 | 1階 | 69.35㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/31 | 2,380万円 | 34.3万円 | 1階 | 69.35㎡ | 1LDK+納戸× | 南 |
| 2025/03/14 | 2,380万円 | 34.3万円 | 1階 | 69.35㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2025/03/11 | 2,498万円 | 31.2万円 | 2階 | 80.08㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/03/07 | 2,498万円 | 31.2万円 | 2階 | 80.08㎡ | 2LDK+S | 北東 |
| 2024/10/20 | 2,550万円 | 36.8万円 | 1階 | 69.35㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2024/04/06 | 1,880万円 | 26.3万円 | 1階 | 71.35㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/25 | 1,750万円 | 21.9万円 | 4階 | 80.08㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/02/15 | 2,080万円 | 29.2万円 | 1階 | 71.35㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 1,880万円 | 23.5万円 | 4階 | 80.08㎡ | 4LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例25件の平均平米単価は26.92万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.8%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/29 | グリーンエクセル深江 神戸市東灘区本山南町一丁目 | 深江駅8分 | 1,850万円 | 26.7万円 | 69.35㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1981年 | 39戸 | RC |
| 2023/09/10 | チサンマンション御影山手 神戸市東灘区御影山手六丁目 | 御影駅19分 | 1,790万円 | 21.9万円 | 81.74㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1980年 | 14戸 | RC |
| 2024/05/06 | ジークレフ御影台 神戸市東灘区御影山手三丁目 | 御影駅13分 | 1,380万円 | 22.3万円 | 61.85㎡ | 2DK | 10階 / 10階建 | 南東 | 1979年 | 89戸 | SRC |
| 2025/06/01 | 御影パークレジデンス 神戸市東灘区住吉山手二丁目 | 御影駅8分 | 2,000万円 | 25.2万円 | 79.29㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南東 | 1979年 | 30戸 | RC |
| 2025/04/13 | フローラハイツ岡本 神戸市東灘区西岡本六丁目 | 御影駅18分 | 2,180万円 | 26.3万円 | 83.01㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1985年 | 48戸 | RC |
| 2023/07/22 | カトレア岡本壱番館 神戸市東灘区西岡本六丁目 | 岡本駅24分 | 1,700万円 | 21.6万円 | 78.81㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1983年 | 25戸 | RC |
| 2024/05/20 | 御影野村ハイツB棟 神戸市東灘区住吉本町三丁目 | 御影駅7分 | 2,180万円 | 29.9万円 | 72.8㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南西 | 1976年 | 45戸 | RC |
| 2024/08/12 | ファミーユ御影中町 神戸市東灘区御影中町四丁目 | 御影駅7分 | 2,580万円 | 33.0万円 | 78.18㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1977年 | 13戸 | RC |
| 2025/04/06 | 御影野村ハイツ 神戸市東灘区住吉本町三丁目 | 御影駅7分 | 1,930万円 | 26.5万円 | 72.8㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1976年 | 45戸 | RC |
| 2025/03/07 | グリーンハイツ御影 神戸市東灘区御影中町二丁目 | 御影駅7分 | 1,240万円 | 23.6万円 | 52.45㎡ | 1LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1981年 | 15戸 | RC |
| 2024/09/30 | 岡本アーバンライフ 神戸市東灘区岡本六丁目 | 岡本駅9分 | 1,990万円 | 23.0万円 | 86.38㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1981年 | 14戸 | RC |
| 2025/04/01 | ニューライフ岡本 神戸市東灘区岡本三丁目 | 岡本駅7分 | 1,280万円 | 24.1万円 | 53.1㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1981年 | 12戸 | RC |
| 2025/07/22 | 甲南グランドハイム御影 神戸市東灘区御影石町一丁目 | 石屋川駅8分 | 1,480万円 | 27.7万円 | 53.37㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1984年 | 65戸 | RC |
| 2025/07/25 | ひょうき御影ハイツ 神戸市東灘区住吉宮町六丁目 | 御影駅5分 | 1,820万円 | 30.6万円 | 59.47㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1981年 | 6戸 | RC |
| 2025/06/10 | GSハイム御影 神戸市東灘区御影本町六丁目 | 御影駅6分 | 1,880万円 | 28.6万円 | 65.75㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 13戸 | RC |
| 2024/11/15 | コスモ住吉川 神戸市東灘区住吉宮町二丁目 | 住吉駅5分 | 1,650万円 | 27.7万円 | 59.57㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1986年 | 27戸 | RC |
| 2023/11/25 | パレ住吉川 神戸市東灘区住吉宮町二丁目 | 住吉駅8分 | 1,780万円 | 29.9万円 | 59.48㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1986年 | 89戸 | RC |
| 2023/12/13 | 岡本クレセントハイツ 神戸市東灘区岡本一丁目 | 摂津本山駅1分 | 1,050万円 | 20.0万円 | 52.44㎡ | 3DK | 4階 / 9階建 | 南 | 1978年 | 50戸 | 鉄骨造 |
| 2025/03/04 | カサベラ甲南 神戸市東灘区甲南町四丁目 | 住吉駅10分 | 1,800万円 | 31.5万円 | 57.12㎡ | 3DK | 8階 / 11階建 | 西 | 1983年 | 73戸 | RC |
| 2024/04/26 | アコード本山 神戸市東灘区田中町二丁目 | 摂津本山駅5分 | 2,490万円 | 33.2万円 | 74.97㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 西 | 1978年 | 6戸 | RC |
| 2023/12/26 | サンコート魚崎 神戸市東灘区甲南町四丁目 | 住吉駅12分 | 2,398万円 | 30.9万円 | 77.57㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1983年 | 9戸 | RC |
| 2025/07/31 | 甲南第5東灘ハイム 神戸市東灘区甲南町四丁目 | 摂津本山駅13分 | 1,680万円 | 30.0万円 | 55.91㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 1981年 | 15戸 | RC |
| 2025/03/01 | 住吉川ダイヤハイツ 神戸市東灘区住吉東町一丁目 | 魚崎駅5分 | 2,250万円 | 32.5万円 | 69.3㎡ | 1LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1982年 | 26戸 | RC |
| 2025/04/27 | サニーハウス魚崎 神戸市東灘区魚崎北町四丁目 | 魚崎駅9分 | 1,280万円 | 21.5万円 | 59.4㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1977年 | 27戸 | RC |
| 2025/02/05 | ライオンズマンション魚崎第3 神戸市東灘区魚崎北町七丁目 | 魚崎駅12分 | 1,280万円 | 22.5万円 | 56.83㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 北 | 1983年 | 24戸 | RC |
| 2023/11/25 | サンパレス魚崎 神戸市東灘区魚崎北町七丁目 | 魚崎駅9分 | 2,399万円 | 28.8万円 | 83.43㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1979年 | 7戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.3%上昇、神戸市東灘区では5.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.7万円）は神戸市東灘区の平均と比較して21.7%割安です。
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兵庫県神戸市東灘区魚崎南町三丁目
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兵庫県神戸市東灘区青木六丁目
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1983年築 / 7階建 / 29戸 / RC造
サンシャイン魚崎
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甲南第7東灘ハイム
兵庫県神戸市東灘区本庄町一丁目
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1984年築 / 5階建 / 26戸 / RC造
甲南第5東灘ハイム
兵庫県神戸市東灘区甲南町四丁目
東海道本線 / 摂津本山駅 徒歩 13分
1981年築 / 5階建 / 15戸 / RC造